Продажа квартиры студии в Кировском районе лично

Продам квартиру-студию в Кировском районе Новосибирска по адресу Виктора Уса 9. САМАЯ БОЛЬШАЯ (по площади и ширине) студия в доме. Дом новый, 2013 года постройки (новый квартал на Затулинке в районе пл Кирова). Квартира расположена на 3 этаже (под нами только 1 квартира, на 1 этаже квартир нет - очень актуально для инженерных систем 17-этажки). Документы готовы к продаже (Свидетельство из Юстиции на руках). Теплая квартира. 3 этаж, общая площадь 29, 2 кв. м. - с лоджией, без лоджии - 25, 2. Большая квадратная комната 4, 1 на 4, 7 кв метров (19, 27 кв м. ). Лоджия остеклена. Окно выходит на тихую солнечную сторону. Новый большой квартал, огромная дворовая территория (10 000 кв метров), строится детский сад и многоуровневый капитальный гараж - важно зимой (окно квартиры на стройку не выходит). До площади Кирова 10 минут пешком. На автобусе до метро - 10-15 минут без пробок, 20-25 минут (с пробками), на машине быстрее в два раза. Рядом с домом (5 минут пешком) построен новый магазин Холди, здесь же есть еще одна капитальная (зимняя) многоуровневая парковка. Квартира под самоотделку. Начали делать ремонт. Установлен унитаз (также будет установлена ванна), розетки, выключатели, счетчики учета воды, водопроводные краны. Шпаклюются стены. В квартире никто не прописан, у собственника детей нет - квартира покупалась без участия материнского капитала (то есть, полностью исключены риски по аресту квартиры отделом опеки). Пока единственный дом квартала, к котором проведены интернет и кабельное телевидение.