Ищу инвестора для открытия хостела

Открытие хостела в г. Новосибирск, в шаговой доступности от метро.
Строительство. Оформление в собственность на инвестора.
Необходимы инвестиции в размере 5 млн. рублей.
С моей стороны управление проектом и инвестиции в размере 1 млн рублей.
БП и проект продуман и просчитан.

Доходность проекта 200-300 т. рублей/ежемесячно, при 60% загрузке.
Доли 80/20%.