Продам дом на Лесоперевалке,

Продам теплый и уютный дом на Лесоперевалке (Общая-78, 5 м2 , Жилая-51, 8 м2 , Вспомогательная-26, 7 м2), оформленный в собственность вместе с земельным участком (12, 25 соток), чистая продажа.
В доме печное-водяное отопление, но по огороду проходит газ (врезка 20тыс. руб), водоснабжение центральное+слив, удобства во дворе (есть возможность сделать в доме).
На участке имеются постройки (баня, сарай. дровник). Из цветуще-растущих яблоня, смородина, малина, виктория.
Место расположения – Лесоперевалка. В двух минутах от дома находится пруд с пляжной зоной и игровой площадкой. Пруд протокой соединён с рекой Обь. (Отличная рыбалка). Участок ещё ни разу не затапливало (за последние 50 лет) и не затопит! ! ! !
В шаговой доступности школа (№76), детский сад, ясли, поликлиника, почта, магазины, гипермаркеты (ГиГант, Лента, ДомоЦентр).
От остановки до дома лежит асфальт.
2500000руб. Торг уместен (в пределах разумного).