Продажа имущественного комплекса 22958, 60 кв. м.

Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 24 042, 80 кв. м:

1 очередь складского комплекса площадью 6055, 1 кв. м – сдана в IV квартале 2012 г.
Размеры здания: 84х72 м, минимальная высота (до балок перекрытия) 6, 8 – 7 м, 4 ворот – 4х4, 5 м, шаг колонн – 12х12 м, пол – беспылевой бетон на уровне земли, нагрузка 5-7 тн/кв. м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля.
Стоимость продажи 21 000 руб. /кв. м.

2 очередь складского комплекса общей площадью 8884, 2 кв. м - сдана в I квартале 2013 г.
Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 8 ворот – 3, 4х3, 3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1, 2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв. м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.
Стоимость продажи 27 000 руб. /кв. м.

3 очередь складского комплекса общей площадью 9103, 5 кв. м - сдана в IV квартале 2013 г.
Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м (мезонин), 8 ворот – 3, 4х3, 3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1, 2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв. м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана.
Стоимость продажи 27 000 руб. /кв. м.

Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв. м.
Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1, 2 м, ворота – 3, 4х3, 3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1, 2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв. м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя.

Земельный участок площадью 76362 кв. м (7, 6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур.

Коммуникации:
Отопление - воздушное от газового котла;
Водоснабжение - собственная скважина;
Газоснабжение - централизовано;
Канализация - выгребная яма (септик).
Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция.

Арендные ставки: 1 очередь - 300 руб. /кв. м, 2 и 3 очереди - 350 руб. /кв. м. Коммунальные услуги и НДС включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО. Налог на землю составляет 1 600 000 рублей в год.

Стоимость имущественного комплекса целиком составляет 612 825 000 рублей. Рассматривается продажа отдельными очередями (при делении комплекса земельный участок будет выделяться для каждой очереди - площадь под зданием+площадь прилегающей парковки перед зданием для подъезда и будет оформлен в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади). Собственник юридическое лицо.

Вариант № П017379-ИК