Продажа торгового помещения 3250 кв, м

Предлагается в продажу современный торговый комплекс, расположенный по 1 линии активной магистрали - ул. Бердское шоссе. Состоит из двух аналогичных здания, примыкающие друг к другу. Общая площадь комплекса 3250 м2, Здания двухэтажные + подвал. На 1-м этаже предусмотрена разгрузка крупногабаритных грузов через подъемные ворота 3x3 м. , силовые полы, имеется подъемник соединяющий все этажи, в первом здании г/п 1 н, во втором здании - 3тн. Все этажи отремонтированы. Здание оснащено охранно-пожарной сигнализацией. С лицевой стороны здания имеют витражное остекление. Коммуникации центральное водоснабжение, э/м 68 кВт, отопление от собственной газовой котельной, канализация - септик. Напроти комплекса организована парковка на 23 машиноместа. Здания введены в эксплуатацию в 2011-2012 гг, Право собственности зарегистрировано ( на первую очередь свидетельство на все три этажа, на вторую очередь получено свидетельство на 1, 2 этажи и свидетельство на подвал отдельно). Возможно деление - продажа отдельными зданиями, ориентировочно по 1600 м2 или поэтажно (подвал, 1, 2 этажи имеют изолированные входные группы с улицы). Земельный участок в 0, 26 Га в собственности (земельный налог 300 т. р. в год). На часть площадей заключен долгосрочный договор аренды, предупреждение о расторжении за 2 месяца. Сдано под торговую деятельность. Средняя арендная ставка за 1 этаж 500 р/м2 за 2 этаж 450 р/м2 подвал не сдан в аренду (предлагается в аренду по 400-450 р/м2). Собственник ЮЛ. Цена за комплекс 175 млн. р. , одного здания - 87, 5 млн. р. , цена отдельных этажей - предмет переговоров. Торг уместен при интересных схемах расчета.
Вариант № П013087-ОСЗ