Продажа имущественного комплекса 16018,6 кв.м.

Предлагается к продаже имущественный комплекс - производственно-складские помещения класса "В". Общая площадь помещений составляет 16018, 6 кв. м, состоит из двух больших цехов:

Цех № 1 общей площадью 6266, 1 кв. м. Площадь склада 5495, 4 кв. м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), трое секционных ворот под еврофуру, и двое ворот на ж/д тупик. Площадь офисно-бытовых помещений 770, 7 кв. м, расположены на 1 и антресольном этажах;

Цех № 2 общей площадью 9752, 5 кв. м. Площадь склада 8254, 5 кв. м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), пять секционных ворот под еврофуру и трое ворот с выходом на ж/д тупик, проходящий вдоль одной из сторон комплекса. Офисно-бытовые помещения на 1 и антресольном этажах общей площадью 1103, 3 кв. м.

Техническое состояние: Материал стен - ж/бетонные панели / кирпич. В 2011-2012 гг. был проведен капитальный ремонт комплекса: произведена замена всех сетей коммуникаций, установлена охранно-пожарная сигнализация, выполнен ремонт кровли и стен, новые беспылевые полы, установлены новые секционные ворота, стены обшиты утеплителем и с внешней стороны отделаны сайдингом, организованы офисные помещения с ремонтом "под ключ" и подсобные помещения, забетонирована площадка перед комплексом для подъезда, стоянки и разгрузки большегрузного и парковки легкового транспорта, восстановлен ж/д тупик. Температурный режим в зимний период времени до +23 С.

Земельный участок площадью 35 955 кв. м (3, 5 Га), в общей долевой собственности. Между собственниками заключено соглашение, согласно которого за данным комплексом закреплен участок площадью 25 748 кв. м, огорожен, забетонирован, отдельный въезд, видеонаблюдение, пост охраны на въезде.

Коммуникации - центральные сети, э/мощности 200 кВт (субабоненты).

Месторасположение: ул. Станционная, асфальтированные подъездные пути, близость остановки общественного транспорта (10 минут пешим ходом) и Димитровского моста обеспечивает удобную транспортную доступность.

Варианты использования: комплекс возможно использовать как для собственного бизнеса (складское хранение, производство), так и для арендного бизнеса. Имеются действующие арендаторы по арендной ставке 326 руб. /кв. м, коммунальные услуги оплачиваться дополнительно согласно приборов учета.

Стоимость комплекса: 438 000 000 рублей. Рассматривается продажа каждого цеха по отдельности по цене - 28 000 руб. /кв. м за складские и офисные помещения. Собственник юридическое лицо. Возможна продажа через коммерческую ипотеку. Комиссия агентству - 0%.
Вариант № П021542-ИК