Продажа универсального помещения

Предлагается к продаже универсальное помещение площадью 585 м2. 1-я линия домов, 1-й этаж современного административного здания, 3 отдельных входа (один вход с магистральной улицы и два входа со стороны двора). По плану БТИ помещение состоит из большого торгово-выставочного зала площадью ориентировочно 520 м2 и 3 с/узлов, высота потолков 3, 30 м. В настоящее время в помещении выделена клиентская зона площадью 59, 8 м2, большое количество кабинетов, комнаты приема пищи и подсобные помещения для хоз. нужд, перегородки можно убрать, т. к. они из гипсокартона. Выполнен хороший ремонт, напольное покрытие - керамогранит, потолок армстронг, э/мощности 70 кВт, установлена охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, счетчики учета тепловой и электроэнергии. Перед зданием организован большой парковочный карман, до станции метро Октябрьская 10-15 минут пешим ходом. Собственник физическое лицо. Помещение подходит для размещения офиса банка, страховой компании, торговой компании, организации выставочного зала (товары для дома, мебель, детские товары, ткани, одежда, спортивные товары, автозапчасти и т. п. ), медицинского или образовательного центра, продуктового ритейла, заведения общественного питания или развлекательного центра. Возможная арендная ставка 800-850 руб. /м2, окупаемость 8, 3-8, 8 лет.
Вариант № П021076-У