Продажа универсального помещения 1367, 70 кв, м

Предлагается к продаже помещение универсального назначения общей площадью 1300 кв. м, 1 и подвальный этажи жилого дома, под офис продаж с выставочным залом, отделение банка, салон красоты, фитнес студию, розничный или оптовый магазин, медицинский центр и т. д. 2 линия домов, но фасад просматривается с магистральной улицы, 5 минут пешим ходом до станции метро «Площадь Ленина».
Первый этаж площадью 650, 0 кв. м, колонного типа, 3 отдельных входа, в настоящее время кабинетная система (возможна организация свободной планировки путем демонтажа некапитальных перегородок), с лицевой стороны витражное остекление, со стороны двора стандартные окна, высота потолков 3, 37 м, 3 с/узла. Выполнен ремонт: на полу кафельная плитка, потолок армстронг, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры, интернет, видеонаблюдение.
Подвальный этаж площадью 650, 0 кв. м, три входа (два с 1 этажа и отдельный с торца), 2 грузовых лифта. На данный момент располагаются офисные и складские помещения, есть возможность объединения в единое пространство, высота потолка 2, 32 м, стены окрашены, на полу линолеум, система канализации обычная (без насоса), приточно-вытяжная вентиляция.
Все коммуникации от центральных городских сетей, прямые договоры с поставщиками услуг, э/мощности 55 кВт. Перед помещением организована удобная парковочная зона ориентировочно на 18 автомобилей.
Стоимость объекта 75 000 000 рублей, размер коммунальных услуг составляет ориентировочно 20 000 рублей в месяц. Собственник юридическое лицо, работает на НДС. Услуги агентства 0%.
Вариант № П021758-У