Продажа здания 3129 кв, м

Предлагается к продаже современное административное здание с земельным участком под частную клинику, образовательное учреждение, офис крупной компании, гостиницу.

Месторасположение

Дзержинский район, 2 линия от дороги, асфальтированный подъезд, вблизи крупный жилой массив, остановка общественного транспорта в 300 метрах от здания, автомобильный подъезд с 2 магистралей. Огороженная ухоженная территория. Большая парковка на 40 автомобилей.

Характеристики здания

Общая площадь здания 3129, 6 кв. м, в т. ч. цоколь 701, 2 кв. м (3 номера сауны, один с бассейном, два с джакузи, бар, технические помещения), 1 этаж 699, 5 кв. м (2 холла с центральными входными группа, кабинеты администрации, гараж на 2 машины, гостиничные номера), 2 этаж 708, 5 кв. м (гостиничные номера), 3 этаж 705, 0 кв. м (гостиничные номера, конференц-зал), мансардный этаж 315, 4 кв. м (бильярдная с комнатой отдыха, складские помещения). Возможна свободная планировка. Год постройки 2006. Материал стен - кирпич. Лифт отсутствует (но проектом была предусмотрена шахта лифта, возможно ее восстановить или сделать наружный лифт). Во всем здании выполнен качественный ремонт. Установлена система вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования.

Земельный участок

Общая площадь земельного участка 3313 кв. м, в аренде до 2017 года, аренда в месяц 29 000 рублей. Преимущественное право выкупа. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги), здание гостиничных предприятий.

Коммуникации

Все коммуникации центральные. Прямые договора с поставщиками услуг. В среднем по году расходы на коммунальные услуги - 150 000 рублей.

Юридический и коммерческий аспект сделки

Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Стоимость 120 000 000 рублей. Торг возможен. Комиссия для покупателя 0%.
Возможно продажа 1/2 части.

Вариант № П022119-ОСЗ